財政部高雄國稅局表示，有營業人來電詢問與客戶交易於簽約時已預收訂金，嗣後因故解除契約並沒收所收受之訂金，是否應開立統一發票報繳營業稅？若已開立統一發票，是否應於解除契約時取得買受人出具之銷貨退回、進貨退出或折讓證明單申報銷售額之減項？

該局表示，營業人在交貨前有預收訂金情形，應按加值型及非加值型營業稅法(下稱營業稅法)第32條第1項，「營業人開立銷售憑證時限表」規定之時限，開立統一發票交付買受人。前揭時限表規定，買賣業應以發貨時為限開立統一發票，但發貨前已收之貨款部分，應先行開立；嗣後倘因買受人違約而沒收簽約金或訂金，按財政部81年4月29日台財稅第810160470號函釋規定，仍屬銷售額之範圍，依法應課徵營業稅，所以該預收訂金，亦不得申報為銷售額之減項。

該局舉例說明，甲建設公司預售房屋與買受人A君，並收取訂金，因A君無力支付後續房屋價金，雙方同意解除買賣合約，並沒收前所收取之訂金，甲建設公司認交易未完成，收取之訂金屬違約金，非屬銷售額之範圍，俟經稽徵機關查獲前仍未依規定開立統一發票及報繳營業稅，而遭補稅及處罰。

該局提醒，營業人如因銷售貨物或勞務衍生取得之違約金或賠償款項，例如：承租人提前終止租約或延遲支付租金之違約金、建設公司銷售房屋因買受人違約而沒收之預收房屋款等，均屬營業人銷售貨物或勞務所收取之代價，為營業稅法第16條規範之銷售額，因此，營業人有收取前揭違約金情事，請依法開立統一發票並報繳營業稅，以免日後遭查獲而受罰。